根據(jù)《印發(fā)茂名市房產(chǎn)管理局機構編制方案的通知》（茂機編〔2014〕25號），茂名市房產(chǎn)管理局主要職能如下：一、貫徹執(zhí)行國家、省、市有關房產(chǎn)管理的方針政策和法律法規(guī)；負責擬定地方性房產(chǎn)管理規(guī)范性文件并組織實施。二、負責市區(qū)房屋產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理及房產(chǎn)權屬登記發(fā)證工作。三、負責市區(qū)房產(chǎn)交易（包括房產(chǎn)拍賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、置換）管理、預售商品房合同登記備案和預售款的監(jiān)管工作。四、負責市區(qū)房改房、經(jīng)濟適用住房上市交易的審核工作。五、編制市區(qū)保障性住房建設規(guī)劃和年度建設計劃，負責市區(qū)保障性住房（含廉租房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房等）的建設、維護及管理工作。六、負責市區(qū)房產(chǎn)檔案的管理工作。七、負責市區(qū)商品住宅專項維修資金的歸集、管理工作。八、負責市區(qū)房屋租賃管理工作。九、負責市區(qū)房屋測繪及成果應用的監(jiān)督管理工作。十、負責市區(qū)房屋安全管理工作，負責市區(qū)房屋安全鑒定管理、白蟻防治管理，指導、管理市區(qū)房屋的裝飾裝修工作；負責房產(chǎn)監(jiān)察工作。十一、負責市區(qū)房產(chǎn)中介服務（包括房產(chǎn)咨詢、房產(chǎn)價格評估、房產(chǎn)經(jīng)紀）和物業(yè)服務企業(yè)的市場行為管理。十二、負責市區(qū)直管公房的管理（包括租賃、維修、交換、處置、改造等）。十三、指導全市房產(chǎn)信息化建設工作；負責市區(qū)房產(chǎn)信息化的規(guī)劃、建設和管理工作。十四、管理局所屬事業(yè)單位。十五、承辦市人民政府和上級部門交辦的其他事項。